成都3宗涉宅用地超21亿元成交 最高溢价率21.88%
2026年05月15日 阅读:51841
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5月15日，成都有3宗涉宅用地出让，分别位于天府新区、青羊区、新都区，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额21.01亿元。其中，最热门的天府新区宅地溢价率达21.88%。
据了解，天府新区宅地出让面积18625.22㎡（合27.9378亩），规划建筑面积37250.44㎡，容积率2，起拍楼面价9600元/㎡，折合起始价3.58亿元。该地块吸引了5家竞买人现场参与竞拍，最终由明信集团以楼面价11700元/㎡竞得，成交总价4.36亿元，溢价率21.88%。
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青羊区宅地出让面积45607.53㎡（合68.4113亩），规划建筑面积91215.06㎡，容积率2，起拍楼面价15500元/㎡，起始总价14.14亿元。该地块吸引了共3家竞买人参与竞价，最终由华润置地以楼面价16300元/㎡竞得，成交总价14.87亿元，溢价率5.16%。
新都区住宅混合商业用地出让面积20257.12㎡（合30.3857亩），规划建筑面积40514.00㎡，容积率2，起拍楼面价4400元/㎡，起始总价1.78亿元。最终新投集团以楼面价4400元/㎡竞得地块，成交总价1.78亿元。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出，本次土拍热度最高的天府新区28亩地块共吸引5家竞买人参与现场竞拍，除建发外，其余4家均为本土民营房企，且竞拍热情活跃。从成都的历史供地节奏来看，优质土地的大批量供应多集中于一年的中下旬，一季度是成都土地市场的传统淡季，进入二季度中期，核心区域的优质地块陆续上市，有效拉升成都土地市场热度。
黄雪表示，3月底，《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划表》正式公布，“12+2区域”年度供地总量与住宅用地供应同步缩减，计划供应商品房用地330公顷，较2025年降低15.8%。在“提质缩量”的供地导向下，成都新房市场供需结构将更加良性。
